Peluang bisnis rumah kost ,share yuuk...

[nanini]

Sudah lama aku tertarik dgn bisnis kos2 an, sptnya menjanjikan..tapi mau melangkah binun darimana memulainya. Buat tmn2 yg sudah berkecimpung di bisnis ini baik yg sukses maupun yg krg berhasil , share donk ya.. tips dan suka dukanya...thanks..

Kebetulan pny rmh kos 15 kmr.
Suka: dpt uang bulanan trs
Duka: renov abis ratusan juta.listrik isi 100rb abis 3hr.

Sy mau tips ny juga buat maksimalin kmr kos gmn ya? Sy luas tanah 250m2 cm dpt 24 kmr pdhl sdh 2 tingkat jg.luas per kmr rata2 3*3 kmr mndi dlm.

Yg mguntgkan sprtny dkt rmh skt n kampus. Bs dipake buat tmpt laundry, cafe jg

[MLS]

@Hidden Content ,

Rmhku jg ada rmh kostnya, 9 kamar. Sukanya ya itu sm kyk @Hidden Content , tiap bln dpt uang, hehe. Balik modalnya sih lamaaa bgt, aplg hrga bangun rmh ga mrh, cocoknya bt yg pgn dpt pndapatan bulanan/thnan aja

Mgkn dr awal hrs liat budget, lokasi, & target marketnya. Jd spesifikasi bangunan, hrg sewa dsesuaikan sm itu. Saranku sih dr awal tiap kamar dipasang meteran listrik pra bayar sndiri2, jd penyewa tgl isi pulsa listriknya sndiri.

@Hidden Content

iya dipasang meteran yg 900watt hrsnya..ak salah tiap kmr dpsang yg 1300watt jd kerasa jg kmr AC 1 hr bs rp20rb.aku akalinny yg byr org kosan listriknya tp kasian jg bayar listrikny mahal. trs yg mau bgn dr awal hrs perhatikan safety nya trutama strukturnya kuat gak utk bertingkat. gak lucu klo bgunan nnt rubuh mlh ganti rugi atau malah dituntut masuk penjara.

dgr2 nnt mau dipajakin ya kos2an? gmna cara pajakin nya ya?

[MLS]

@Hidden Content ,
iya bner struktur bangunan jg, sbagian bsr bgnan di tmptku malah ga bs bt ditingkatin, heuheu bakal mahal & repot kl mau nambah lantai. Daya listrik bknnya bs diubah ya? Ga tau kl nurunin daya bs apa ngga, taunya nambah daya kmrnan bs, biaya nya lmyn jg kl bt byk kmr, 1 meteran aja 1,270jt, heuheu

maintenance jg sih lmyan, servis ac, ganti keran, dll. Kdg dpt penyewa yg cuek bgt, ga brsih, keran bocor didiemin, tembok kotor, handle pintu rusak,kdg dpt pnyewa yg ribet, byk binatang/serangga kecil2 msk aja mnt diberesin, pdhl udh pk kwat nyamuk dll *curcol*

[pluk86]

Waaah, ak juga minat nih bisnis kost... cm belon ada modal sih; belajar2 dulu aja. hehehehe
modelan rumah kost deket2 sini sekarang listriknya perkamar... model apart gitu; jadi biaya kost diluar biaya listrik... yang kost atur sendiri listriknya pake kartu top up gitu..
lebih ribet buat yang kost tapi lebih save buat induk semangnya... hehehehe

@Hidden Content

Km pk pembantu lg buat jaga kos, bersih2 n cuci baju? Btw, ada peraturan hrs suami istri yg kos ato bebas? Trs ada yg maling gak? Smp saat ini sih tmpt ak aman2 aja cm ngeri aja krn pintu kmr kunciny gak ak ganti2. Yup keran bocor didiemin ak ud ngalamin. Iya syg aja mw nurunin lg k 900 watt krn kmrn pasang 1 meteran 1,5jt yg 1300watt

[mamalio]

Ikutan ah, temenku ada punya kos2an sejak 10 tahun lalu (ortunya si, lalu dikasih ke dia), daerah tanjung duren (mantep ni, walau banjir tp market tinggi). Dia tinggal dsana juga. Omset dia di atas 10 pastinya dan uang itu dia pake buat bayar cicilan rumah di modernland. Rumah yg modernland dikontrakkan ke org, 3 thn dpt 80 jutaan kayaknya. Uang kontrakan dipakai utk pelunasan sebagian kpr dia. Gaji buat seneng2 aja. Uang kos dipakai byr cicilan. Bener2 duit beranak jd duit...

[MLS]

@Hidden Content , kalau pembantu bt bersih2 halaman gt ada, cuci strika sih ga ada, msg2 nyuci sndiri/laundry aja. Ga bebas, hrs suami istri, pk surat nikah, gw bkn di kota besar sih ya, yg lingkungan skitarnya cuek. Pnyewa jg dminta ktp, sm kontak bbm/line/medsos jg gw mnt sih *ibu kost rese*. Smp skr aman aja, pager tinggi, hrs sll digembok. Kl dsni pasang meteran baru diatas 2jt, plus nunggunya lamaa, 4bln dr daftar. 1,2jtan bt ubah daya aja. Diksh 900watt ckp2 aja sih bt ac low watt, kulkas tv laptop, ada yg pk water heater sgala.
Msh blm ngerti gmn byr pajak kost2an, udh keluar aturan jelasnya blm ya? & byr kmananya

mw tanya buat para suhu2 yg ud terjun d dunia kost2an
lebih enak kost nya disewakan tuk mahasiswa cowo atau cewe?
Kalo tuk listrik,kyknya enaknya pasang meteran listrik masing2 kamar y,apalagi listrik skr naik turun jg kan y,katanya ngikut kayak bbm?


Kalo sy baca2,udh ada pajak kos2an y,besarnya 5%,,

@Hidden Content

Listrik bgsny pisah jd per kmr 1 tp mahal. 1,5jt/buah. Kost klo mau laku ya campur n kluarga boleh kos jg sis itu klo kamar sis byk. Klo kmrny sdikit mau cewe doank gpp. Yg ak lht kos khusus cewek lbh laku krn cowo biasany d kosan yg campur hehe..

@Hidden Content
Iya sih kyknya pgn khusus cewe aja..apalagi kl eksklusif,kyknya cowo jarang yg mw y kos eksklusif n gw mwnya kosnya nanti peraturannya ketat..
Oia kostan mu lt 250m..bisa dpt y 24 kmr?ada fasilitas bersama gak?lahan parkir mobil/motor ada gak?

Ada lahan parkir motor n mobil plg 2 mobil.sisa parkir dpn rmh bs 2 mobil lg. 24 kmr ak ngrasa dikit krn tmnku bs 32 kmr luas cm 200m2 dan dy kmrny luas 5*4m tp gk ada lahan parkir mobil. Cewek mah jrg yg pny mobil say. Fasilitas brsm taman say n ruang tamu skalian teras dpn. Cm malah jd berisik nih klo tamu2 dtg

@Hidden Content
Wow cm 200 m bisa 32 kmr,brp lt itu?
Iya y cewe jarang bw mbl y,aplagi aq nyasar mahasiswa sih,
Thx infonya y

Pernah punya kost, aku merasa ribet ngurusnya. Lalu dikonversi ke apartemen. Skrg apartemen tsb bisa memberikan income 5 kali dari kost tsb dan gak pusing lg urusannya.