Investasi Apartment

Ada yg pernah denger tentang Apple Apartemen? Aku liat foto kamarnya bagus. Tapi developer nya masih baru. Dia juga buat Dave Apartemen di dekat UI katanya

[sed]

Halo mbak @Hidden Content ..

Cari apartemen lama,segera serah terima atau indent?
Kl apt lama,berarti pure incer nilai sewa saja ya mbak?kr apt lama secara rata2 nilainya stagnan..cenderung turun..mungkin krn apt baru fazilitasnya lbg menarik,meski apt lama,umumnya unitnya cenderung besar2..salah satu apt lama fav saya adl istana sahid..

Kl u yg baru..rata2 kuningan start diangka 3-3,2.. casa grande tower chianti luas 67 sekitar itu..the element,south hill juga..

Jika mau yg agak affordable bisa lirik.
Sudirman hill, msh ada studionya,yg 1m-an..


Jika lebih umum ke jakarta selatan..

Bisa lihat prod terbarunya astra,saudaranya Anandamaya,sudirman,yang harganya belasan hingga puluhan M..yaitu Arumaya..msh 2m-an (inden lumayan lama)

Hidden Content



Yg ngga lupa, ya Southgate (mall sdh mau topping off)

Hidden Content


_____________

Vasanta Tetap the best secara proporsi harga dgn nilai sewa. Karena mbak sdh ambil mei..jd jelas ,betapa padatnya traffic disana..mei u area lippo cikarang; little tokyo,mayfair,kawana,riverview,mustika park untuk jababeka; sedang vasanta untuk mm2100 & tidak punya kompetitor sama sekali.hanya mulai 318jt sdh dapat unit,dimana selangkah menuju mall,itb,office,shophouses..truly low cost,hi-gain

Minta masukannya donk mau invest lagi di apartemen tertarik yg casa grande tapi mahal amat ya, cuman liat return sewa nua bagus banget, selain CG utk daerah perkantoran sudirman mana lagi ya yg ccok bt invest, kmrn baru liat2 antara belagio or sudirman park.
Baca di blkg vasanta bagus juga, tapi pinginnya yg daerah jaksel. Thn kmrn dah ambil meikarta.

- - - Updated - - -

info : Vasanta Innopark : terjual 602unit dlm waktu 4 jam & counting.
Harga naik 5% tgl 16 agustus , naik 10% u tower ke 3.
masih ada kesempatan.
Hadiri ig vasanta,biar tidak penasaran:
31 juli/selasa @ senayan city.
1. Agust/rabu @ tomang.
2 agust/kamis @ kelapa gading.

Rsvp : 08956-11-92-8989.

Tidak tinggal di jabodetabek?kangan jadikan halangan bagi anda berinvestasi Hidden Content ,hub kami di nmr diatas. Vasanta telah melakukan safari ke bandung,makasar,medan,manado,bali, surabaya & kota besar lainnya

[sed]

Wah sepi yaa..selamat merayakan idul adha bagi yang merayakan kemarin, ingat kolesterol Hidden Content

Berikut sekilas update property sekitar jabodetabek.

Highlights.

Event sabtu 25/8.

1.Exclusive viewing the crest tower, west vista,jakarta barat,pizza & pasta.
Bagi anda yg berdomisili,beraktivitas maupun sedang mencari hunian hi -rise di area Jakarta barat. West vista dapat menjadi salah satu alternatif yang sangat menarik, berlokasi tepat di pinggir jalan tol, dapat diakses dengan mudah dengan berjalan kaki dari stasiun rawa buaya maupun halte transjakarta. Keunggulan utama west vista adl, di develop by Keppel land (ternama dengan marina bay financial center, & reflection at keppel bay,singapore) & unit sudah akan segera serah terima.harga hanya mulai 599jt/30m2.( Dp hanya 5%-subsidi dp hingga 15% : total dp 20%)

2.First phase launching Sakura Garden City at Pullman hotel, Thamrin, persembahan Daiwa House & Trivo. Daiwa House adl pengembang yg memperoleh predikat penjualan lno.1 di industri konstruksi jepang pd th 2016, salah satu project di Indonesia adl Aeon Jakarta garden city, & trivo adl pengembang dari tangcity,pusat grosir cililitan,dll.
Singkat kata, Sakura Garden City terletak di Ciracas, sejajar dengan Korean school.ditujukan bagi mereka yang bekerja,maupun beraktivitas di area Jakarta timur. Maupun berkantor di area jl raya bogor,tmii,simatupang,cawang,dstnya..mencari hunian yg ke arah cibubur, namun sebelum cibubur, hunian yg sgt dekat dgn stasiun LRT ( namun bukan TOD), sehingga memiliki kenyamanan dan kualitas hidup yg baik & nyaman, Sakuran Garden city memiliki luas 10ha,jd selain residential,juga akan memiliki mall,hotel & office. Saat ini dipasarkan apt & ruko. mulai 560jt dgn luas 29,9m2.

Info : 08956-11-92-8989/sed

To be continue..

[pandanwangi]

Dear all, apakah ada yang tahu kelanjutan dari apt 45 Antasari? TIA

Liat iklan di detik.com , sdh bisa beli nup utk tower 2

[symphony]

minggu lalu ke gandaria city sih 45 antasari lagi pameran disana lagi buka NUP tower 2 harganya start from 42jt/m kalau ga salah
ga nanya2 banyak juga sih perbedaan apa aaja dg tower 1, mahal banget soalnya hahaha

[sed]

Awal bulan kemarin main ke antasari45, ada undangan dr dev u pengenalan nup..

Hmm..progres pembangunan memasuki basement 4 ,dari 5 basement..
Hand over tower 1 direncanakan di 2021..

[sed]

Update area bsd & sekitarnya..baik hi -rise maupun landed house

Bagi end user, yg mencari hunian untuk ditinggali sendiri bersama keluarga, bsd merilis beberapa produk yg menarik.

1. u hi-rise renidential : bagi yg mendambakan memiliki hunian di Navapark ,Bsd ( 68ha top residentialnya bsd). Namun ,memiliki budget yg terbatas. Cluster rumah di Navapark,seperti Lakewood & Lancewood berkisar di angka 8-15M. Navapark memiliki Komplek Apartemen Marigold, dipasarkan tower 3, & tower 4 segera dibuka,kedua tower status sdh mendekati completion,tahun dpn sdh bs handover.
Strong point Marigold, keunggulan utama yg hampir tidak dimiliki/sgt jarang dimiliki apartemen lain di Jabotabek (terlepas dari harga 1M,10M,25M...) adl ,bahwa adl bahwa Komp apartemen Marigold memiliki private botanical garden seluas 10ha,yg mengadopsi Beishan park ,sgp. Jd sampai kapan pun,view garden,akan tetap garden,tidak berubah menjadi tower atau rumah.
Diluar itu , kawasan navapark memiliki clubhouse dgn luas 2,5ha yg sdh beroperasi. Akses langsung ke the breeze (dimana f&b open mall,bowling & XXI).

2. Navapark terlalu tinggi? Budget dibawah 5 atau 4M? BSD menawarkan Caleus cluster terbaru bagian dari Greenwich park, yg berlokasi setelah Qbig,bsd.
Strong point Caleus,adl hunianyg didesain dgn unik & menarik ,tipe2 nya rata2 memiliki 4 kamar, dan memiliki hidden room/attic.Greenwich park residential adl kawasan hunian yg memiliki fafilitas clubhouse dengan total lahan mencapai 1,6ha,dengan 3 clubhouse tematik,yg ditujukan u kids, teens, & adult. Caleus dipasarkan dengan harga mulai 3M saja.

3.Masih keluarga muda? Namun tetap berharap memiliki hunian idaman di kawasan bsd. BSD kembali meluncurkan cluster pamungkas dari The Savia, yaitu the Visana (the peak), setelah 3 cluster sebelumnya soldout ketika launching. Mulai harga hanya 1,1M, (2lt, 3br ) , terdapat option kpr dp 15% cicil 15bln.



4.Masih cari yg lebih miring, namun tetap istimewa?
Anda beruntung, Farpoint ( gunung sewu grup) ,grup perusahaan ternama, yg paling dikenal denga hi-end apartment Verde 1 & Verde 2, di kuningan, the hundreds, sequis tower,& many mores..
Berkolaborasi dengan arsitek kenamaan di Indonesia, Andra Matin.. menghadirkan The Samanea.
Perumahan dgn total luas lahan 25ha,dengan desain,konsep, & fasilitas, yg istimewa & berbeda,terletak di area Parung Panjang. Terdiri dari 2 tipe 36/72 dengan harga hanya mulai 402jt, terdpt opsi dp 10% cicil 6x.
Saat ini periode nup,cukup dgn 2jt saja+ktp&npwp

Info/brosur/plist, please wa.08956-11-92-8989.


To be continued Hidden Content

Awal bulan kemarin main ke antasari45, ada undangan dr dev u pengenalan nup..

Hmm..progres pembangunan memasuki basement 4 ,dari 5 basement..
Hand over tower 1 direncanakan di 2021..

Halo semua,salam kenal. Untuk Antasari 45 tower 1 uda pasti mundur HO ya?soalnya saya nanya CS nya masih ngotot 2019. Mohon infonya.

makasi

[sed]

Hmm.. cs kan sesuai arahan terakhir saja dari atasan Hidden Content

Tapi 2021 memang info yg disampaikan secara lisan, secara tertulis di pk, ho ke dua tower adl mid 2020(june)..

Tp melihat progres di lapangan, "normalnya" yaa akhir 2020-2021..
umumnya finishing 1th sendiri.. jd jika sekarang sdh topping off, bisalah berharap akhir 2019 ho...kecuali...ada teknik,tertentu..yg bs membangun 30+ lantai dlm waktu kurang dari 6bln..
Blm di potong libur natal,tahun baru, imlek, lebaran, pemilu,dll..

Untuk yg membutuhkan foto/video progress lokasi ,bs wa saya

Halo semua,salam kenal. Untuk Antasari 45 tower 1 uda pasti mundur HO ya?soalnya saya nanya CS nya masih ngotot 2019. Mohon infonya.

makasi

[sed]

Mengucapkan selamat tahun baru 1440h bagi teman - teman yang merayakan

Tahun baru,properti baru..
Kawatir dengan rupiah anda..belanjakan properti saja Hidden Content .

Coming soon :
SouthGate tower 2 : prime tower.
South quarter apartment 2.
Branz Kuningan

Terima kasih Hidden Content uda di replied. Saya kemaren sempet beli unit di 45 Antasari mikirnya mo invest tapi ini uda 2 kali molor. Jadinya Gk pengen bgt invest lg soalnya Managementnya jg molor gt. Bagusnya gimana ya?mohon pendapatnya soalnya mereka ngotot motong15% klo minta refund padahal mereka sendiri uda molor 2 kali. Ini terakhir kali molor jg Gk dikasi kompensasi apa2 serasa.

terima kasih sebelumnya

[carplus]

Mengucapkan selamat tahun baru 1440h bagi teman - teman yang merayakan

Tahun baru,properti baru..
Kawatir dengan rupiah anda..belanjakan properti saja Hidden Content .

Coming soon :
SouthGate tower 2 : prime tower.
South quarter apartment 2.
Branz Kuningan

Selamat tahun baru juga oom sed

South Gate Prime kembali ada unit kecil ya? Apakah harganya akan lebih tinggi dari residence 1? Manajemen gedung residence 1 dan prime masing2 terpisah?

SQ residence jg boleh buat invest, dekat dengan MRT dan yang berkantor di SQ banyak perusahaan multinasional. Ada bocoran harga per sqm?

[sed]

Kalau pendapat saya secara subjektif..
Jika pembyrn yg mbak lakukan sudah cukup besar, & tdk ada keb dana mendesak..baiknya diteruskan, ketimbang terpotong..melihat ijin yg sdh kelar, progres pembangunan yg sdh masuk basement,harusnya terus lancar sampai topping off..

Tp kl memungkinkan dgn bersyarat..kompensasi dioptimalkan (meski pasti ada capnya ), & untuk mbak, libur bayar hingga ho..

Ibu principal sy sendiri ,kongsian dgn kel + teman, ambil 2 unit, berhub kepalang emosi, (agak lupa) sekitar menjelang akhir tahun lalu ,cut-off,minta refund..kepotongnya lumayan,kayaknya diatas 15%..jd walau skrg diundang kembali ikut memasarkan ,jd agak ogah2an Hidden Content .

& saat ini,momentum An45 memang sdh lwt ,karena banyak sekali project baru yg lbh keren & kompetitif.. tetangga seberang yg sdh jadi & secara konsep juga cozy banget..gosip2nya akan merelease unit (limited) dgn spesial diskon < 40jt/m2.. seinget sy 4th yg lalu saja,dgn cara bayar dp dicicil ,harga an45 sdh menyentuh 40jt.. padahal secara kelas/luas min izza diatas an45.

Dan sekarang ada Southgate prime tower yg begitu spesial dgn harga awal cuma 37jt/m2, ada arumaya,sq 2,branz simatupang, izzara,fcc..yg rangenya antara. 40-50..blm lagi branz kuningan ,yg kisaran startnya harusnya di sekitar 1,6-1,7


Namun secara umum, memang nasib an45 sungguh sial, posisinya yg menarik berada di pinggir interchange simatupang,justru bikin sial.
Terkena pembebasan & pelebaran jalan u mengakomodasi kebutuhan interchange simatupang (beberapa kali kepotong kl ngga salah).sehingga hingga 2017 hanya berkutat bagaimana bisa memperoleh kepastian & ijin, & tampaknya baru bisa efektif memulai pekerjaan di 2018 (2017 akhir)

Terima kasih Hidden Content uda di replied. Saya kemaren sempet beli unit di 45 Antasari mikirnya mo invest tapi ini uda 2 kali molor. Jadinya Gk pengen bgt invest lg soalnya Managementnya jg molor gt. Bagusnya gimana ya?mohon pendapatnya soalnya mereka ngotot motong15% klo minta refund padahal mereka sendiri uda molor 2 kali. Ini terakhir kali molor jg Gk dikasi kompensasi apa2 serasa.

terima kasih sebelumnya

[sed]

Southgate 2 prime tower, official sudah direlease,kemarin Hidden Content .

nilai lebih/competitive advantage :
-kolaborasi Keikyu,itochu & sinar mas.
- exclusive hanya 189 unit.
Unit terkecil adl 68sqm (1br+study room)
- exclusive 7 unit/lantai.
- terdapat unit 2+1 & 3+1 dgn private lift. (tower 1,tidak memiliki unit 3br)
-semi furnish,hi-end specs, sanitary by koehler
- promo terbatas : installment 36x menjadi 48x tanpa bunga & kpa : dp 30% dibagi 30bln.
-mall sudah memasuki fase topping off.

Harga spesial 30 unit pertama 37jt/m2(harga ins.36x-->free upgrade menjadi ins 48x tanpa bunga/dp 30% cicil 30x)

Manajemen tower 1 & 2 mestinya terpisah.


Sq 2 baru dibriefing rencana oktober, tp estimasi start harusnya sekitar 40+/m2

Selamat tahun baru juga oom sed

South Gate Prime kembali ada unit kecil ya? Apakah harganya akan lebih tinggi dari residence 1? Manajemen gedung residence 1 dan prime masing2 terpisah?

SQ residence jg boleh buat invest, dekat dengan MRT dan yang berkantor di SQ banyak perusahaan multinasional. Ada bocoran harga per sqm?

Kalau pendapat saya secara subjektif..
Jika pembyrn yg mbak lakukan sudah cukup besar, & tdk ada keb dana mendesak..baiknya diteruskan, ketimbang terpotong..melihat ijin yg sdh kelar, progres pembangunan yg sdh masuk basement,harusnya terus lancar sampai topping off..

Tp kl memungkinkan dgn bersyarat..kompensasi dioptimalkan (meski pasti ada capnya ), & untuk mbak, libur bayar hingga ho..

Ibu principal sy sendiri ,kongsian dgn kel + teman, ambil 2 unit, berhub kepalang emosi, (agak lupa) sekitar menjelang akhir tahun lalu ,cut-off,minta refund..kepotongnya lumayan,kayaknya diatas 15%..jd walau skrg diundang kembali ikut memasarkan ,jd agak ogah2an Hidden Content .

& saat ini,momentum An45 memang sdh lwt ,karena banyak sekali project baru yg lbh keren & kompetitif.. tetangga seberang yg sdh jadi & secara konsep juga cozy banget..gosip2nya akan merelease unit (limited) dgn spesial diskon < 40jt/m2.. seinget sy 4th yg lalu saja,dgn cara bayar dp dicicil ,harga an45 sdh menyentuh 40jt.. padahal secara kelas/luas min izza diatas an45.

Dan sekarang ada Southgate prime tower yg begitu spesial dgn harga awal cuma 37jt/m2, ada arumaya,sq 2,branz simatupang, izzara,fcc..yg rangenya antara. 40-50..blm lagi branz kuningan ,yg kisaran startnya harusnya di sekitar 1,6-1,7


Namun secara umum, memang nasib an45 sungguh sial, posisinya yg menarik berada di pinggir interchange simatupang,justru bikin sial.
Terkena pembebasan & pelebaran jalan u mengakomodasi kebutuhan interchange simatupang (beberapa kali kepotong kl ngga salah).sehingga hingga 2017 hanya berkutat bagaimana bisa memperoleh kepastian & ijin, & tampaknya baru bisa efektif memulai pekerjaan di 2018 (2017 akhir)

Terima kasih Hidden Content atas pendapatnya. Saya kemaren uda pernah coba minta off payment sampai HO tapi ditolak ma mereka dengan alasan pembangunan sudah berjalan,malah saya Dia Nam dengan denda keterlambatan klo gak bayar makanya saya juga jadi eneq ma mereka. Trus mereka juga masih ngotot Ho masih ttp 2019 dimana saya yakin itu tidak akan mungkin. Omongannya juga berubah2 makanya kita sebagai pembeli jg jd was2 ma yg kyk gt. Saya se berniat refund aja. Klo boleh tau ibu principal yg kemaren refund apa sudah dikembalikan duitnya ma si antasari?

Terima kasih banyak.