Page 308 of 308 FirstFirst ... 208 258 298 306 307 308
Results 4,606 to 4,610 of 4610
  1. #4606
    Immigrant sed's Avatar
    Join Date
    Aug 10, 2017
    Posts
    108
    Mentioned
    42 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Default Re: Investasi Apartment

    Update banyak program menarik dari banyak project istimewa di seputar Jakarta :

    - Permata hijau residences, hanya 10 menit/3km dari Senayan/Sudirman. Progres pembangunan lantai 8.
    Harga mulai 1,2M. Cicilan 19,9jt/bln selama 18x.

    Synthesis Kemang. Resort style dgn 60% green di area di atas lahan 1,1ha dgn tematik ala keraton/bangsawan. Jawa. Unit 1br mulai 1,3M, juga tersedia opsi dp 10% ,libur bayar hingga topping off.

    Southgate tb Simatupang.pembangunan mencapai lt 4 & 6 . AEON meniju finisbing,direncanakan tahun ini beroperasi, cara bayar dp 20% cicil 22x,dan opsi menarik lainnya.

    Arumaya TB Simatupang. Saudara dari Anandamaya Sudirman.persembahan Astra & Hongkong land. tepat di jalur MRT.Promo cicilan 13jt-an/bln (dp 15% cicil 24x)

    The Elements, Kuningan, by Sinarmas land. ready stock,siap huni. Very competitive specs & prices. 2br/95m2 (4,3M) 3br/139sqm (5,3M) 3br private lift/186sqm (8,6M)


    Pondok Indah Residences (PIR). Selangkah menuju PIM 3,PIM, & Intercontinental. Mulai 4,5M (tower maya) , & masih tersedia juga Amala townhouse.

    Hidden Content

  2. #4607
    Immigrant sed's Avatar
    Join Date
    Aug 10, 2017
    Posts
    108
    Mentioned
    42 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Default Re: Investasi Apartment

    Bpk & ibu yang terhormat & berbahagia, kami mengundang anda untuk menghadiri Launching :

    Special unit
    "Arkana Zone
    : Kemang Reborn"

    (Top Floor,Semi furnish, start from only 1,3M.)

    @ Synthesis Kemang Residences.
    16 februari 2019, mulai pukul.18.00 wib

    Tempat sangat terbatas

    acara:
    - Mini orchestra by Ananda Sukarlan.
    - Dance Performance " Bancak Doyok" oleh Didik Niniek Towok.
    - Seminar "Find out the success
    beyord your name" by Ni Kadek
    Hellen Kristy.

    Rsvp : 0895611928989

  3. #4608
    Immigrant
    Join Date
    Mar 7, 2008
    Location
    jakarta selatan
    Posts
    186
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Default Re: Investasi Apartment

    Haloo
    Saya pembeli apartemen PAKUBUWONO TERRACE tower GRAND. Dan sudah membayar lunas. Serah terima harusnya dilakukan paling lambat bulan Juni 2018. Tetapi sampai dengan saat ini belum juga dilakukan serah terima. Telepon tidak ada yang angkat. Email tidak ada yang balas.
    Hari ini saya bertemu dengan pihak manajemen Pakubuwono Terrace dan beliau bilang kalau mau komplain silahkan ke developernya yaitu PT MITRA SELARAS SEJATI. Kebetulan hari ini tutup. Jadi saya belum bisa ketemu dengan pihak developer.
    Saya mau tanya apakah ada yang senasib dengan saya? Jika ada seharusnya para buyer yang ingin minta kejelasan bertemu untuk membahas masalah ini.
    Saya bisa dihubungi di email Hidden Content

    Terimakasih

  4. #4609
    Lurker
    Join Date
    Oct 2, 2013
    Posts
    17
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Default Re: Investasi Apartment

    Hidden Content Originally Posted by Axelixel Hidden Content
    Apartement / rumah / tanah bukan lagi investasi yang bagus sekarang. Beli untuk pakai saja oke.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

    saking banyaknya apt dan rumah kah? apa krn daya beli masyarakat juga lagi turun?

  5. #4610
    Immigrant sed's Avatar
    Join Date
    Aug 10, 2017
    Posts
    108
    Mentioned
    42 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Default Re: Investasi Apartment

    Sedikit nimbrung...

    Backlog rumah di indonesia sekitar 10-14jt unit..kurang lbhnya masih ada perbedaan antara kebutuhan rmh dgn stock yg ada.. oleh karena itu dev msh berlomba-lomba membangun..dan banyak dev baru bermunculan (baru tp pemain lama..spt bumn,astra,dll)

    Secara umum sendiri, tanah adalah suatu produk yang tidak dapat diperbarui (kecuali kita reklamasi,dsbnya).. jumlah manusia bertambah,tanahnya tetep..oleh karena itu harga tanah cenderung naik secara stabil (demand lbh tinggi dari supply ;D )

    Tp itu tanah..kl ngomongin property,selain tanah ,ada yg berbentuk rmh,apt,gudang,dsbnya.. variabel pertimbangannya makin kompleks..lokasi,fasilitas,dev,desain, harga dll..


    Jika kondisi stock menipis, dan harga naik tinggi,dan mulai tak terjangkau bagi pasar mainstream, tentu pasar akan bergerak ke area yg lbh murah sbg alternatif.

    Ketika sudirman dan thamrin harga jual maupun sewa ,menjadi terlalu tinggi, maka perusahaan2 beralih ke area lain, dan muncullah area cbd2 baru sbg alternatif spt simatupang,bsd, dsbnya...kondisi yg sama terjadi di sektor hunian.. dan dev skrg,jika punya tanah yg cukup u bangun hi-rise, mereka akan bangun hi-rise ketimbang rumah..lbh profit.. klpun bangun rmh,harganya akan agt premium..u konsumen.. budget beli rumah di pusat kota tak cukup,mesti mulai cari di pinggir.. ngga mau ke pinggir,ttp di pusat kota..mesti ngelirik ke apt..dgn luas secukupnya..

    Jika melihat kondisi skrg..harga rmh sdkt pinggir jkt.. luas
    tanah 50-72 sdh mendekati/sekitar 1M.. maka millenial akanndatang, selain generasi micin,juga akan menjadi generasi sewa.. krn jika kpr/kpa dgn plafon 1m..cicilan sekitar 9-10jt/bln.. gaji mesti 20jt+ , mesti bs join income, tapi mayoritas rata2 masy ind income msh dibawah angka itu..

    Untuk Investor...

    Jika beli property selain investasi jg untuk digunakan sendiri,, ya belilah sesuai selera, dan dpt menjangkau area aktivitas sehari- hari dgn mudah.

    Jika investor jangka panjang..
    Beli lah kav , lebih bagus lagi (jika budget cukup).. kav komersil pinggir jalan
    Atau ruko..(tp jgn beli ruko di area yg sdh saturated & mature..seperti kelapa gading..selain terlalu banyak kompetitor , harga sdh terlalu matang)

    Kav/ruko, selain tidak ada/minim biaya rutin,spt service charge..jg minim bea penyusutan bangunan & jg maintenance.. dan separah2nya bs buka geprek bensu atau warteg karisma atau cuci mobil/motor 24 jam , dan income tetap masuk

    Jika short term maupun untuk disewakan..

    1.Secara global, area ideal untuk invest property adl :
    - area cbd.
    - area industri.
    - area pendidikan.

    2.Superblock/integrated dev,
    One stop living.biaya parkir tinggi,bensin tinggi,macet..org akan cenderung mencari hunian, yg sukur2 kantor di dalam satu kawasan, sekolah anak di dalam satu kawasan, mau belanja atau makan tinggal jalan,fasilitaa olahraga lengkap.

    3. Dekat dengan tranaportasi publik.
    Jika terpaksa jauh dari kantor atau sekolah, hunian yg dekat dengan transportasi seperti kereta/mrt/lrt/transjakarta, akan menjadi prioritas. Bahkan turis jika berlibur,secara umum..ambil cth .ke sgp atau kl, maka akan mencari hotel/menginap di tempat yg dkt transportasi umum, selain obyek wisata maupun mall/keramaian, jd jika unit anda dimasukkan ke airbnb,travellio,dan semacamnya,akan memiliki nilai lbh.

    4. harga.
    Jika bisa ,pilihlah project yg dimiliki oleh pemilik kawasan atau memiliki lahannya sdh lama. Biasanya harga akan jauh lbh rendah ,dibwnding yg baru megakuisisi lahan. Serta survey rata-rata harga unit yg sdh jd dan beroperasi.. jika rata2 di 20-30, maka ambil di angka 15 adl bagus..jika rata2 di 40-50..maka diangka 35 bagus, jika rata2 diatas 55 maka 45-50 adl bagus..

    5.fasilitas.
    Tentunya fasilitas yang lbh atau sangat lengkap akan memiliki daya tarik lebih.

    Hal diatas adl sebagian hal2 umum untuk produk2 mainstream..nu prod hi-end/supernpremium, ya beda lg prioritasnya..lbh ke privacy,safety,luxury.

    Jd secara subjektif ,sy bil property msh tetap unggulan investasi..tp perlu lbh detail pendalamannya..dan yg mesti diingat property adl prod tidak liquid.
    Instrumen investasi lainnya..spt saham (mesti belajar dalam), emas (sgt baik,u yg cari liquid), obligasi dan surat berharga negara (cukup baik,stabil,dan konsisiten..diangka +-7,5%,)..

    Hidden Content Originally Posted by vaseline Hidden Content
    saking banyaknya apt dan rumah kah? apa krn daya beli masyarakat juga lagi turun?

Page 308 of 308 FirstFirst ... 208 258 298 306 307 308

Similar Threads

  1. Investasi Forex
    By vanya in forum Money Talks $$
    Replies: 255
    Last Post: Apr 2, 2018, 11:42 AM
  2. Investasi Reksadana
    By Hanzky in forum Money Talks $$
    Replies: 8686
    Last Post: Sep 1, 2015, 09:28 PM
  3. Investasi Logam Mulia (Emas, Perak, dan Platina)
    By Hanzky in forum Money Talks $$
    Replies: 8919
    Last Post: Aug 31, 2015, 03:49 PM