Informasi dan Tips Jual Beli Rumah

[olinrae]

@Hidden Content & @Hidden Content

Akhirnya sudah tinggal di GP 2 kah..? Mau tau dunk reviewnya gimana ?
Thanks in advance ya..

[mamaham]

@Hidden Content makasi banget infonya...

Kl serpong park itu cluster lama ya ? Apa ada Webnya ? karena kl googling..munculnya lgsg ke rumah.com & harganya bervariasi banget siy..hehehe

Kemarin aku sempet ke GP 3.. liat rumah contohnya siy sukak..
Design fasadnya pun bagus.. Harganya pun masi masup..
Cuma ya galaunya ya itu... deket banget ma sungai cisadane...
Mikir 20 th kedepan.. niy rumah bakal tetep aman apa kgak..
Marketingnya malah dapet yg nyantai, ga maksain sama sekali.. malah dia rekomen cluster lain kl masi mau hunting.

Nah ini beberapa hasil hunting ku selama 2 minggu kemarin.

The Villas Serpong (jl. Puspitek)

Konsepnya kaya townhouse gitu..
Bangunan pake bata merah.
Listrik 2200watt
Air Sumur Pantek
Masi promo Free BPHTB & AJB.
Start 770jt untuk KPR.
KPR ada 3 bank = BTN, BNI, 1 lg lupak..

Review = developernya tuh developer kecil, tapi so far pas kesana uda banyak rumah yang di tinggali.
Clusternya juga kecil paling cuma beberapa puluh rumah.
Minusnya, jalan menuju kesana masi kecil & agak macet & ngelewatin perkampungan.

Serpong Jaya

Pilihan clusternya banyak...
Start dari 900jtan, tapi belum termasuk dapur, blm termasuk biaya2 lainnya..
Bakal nambahnya banyak dah..

Serpong Suradita (Cisauk)

Komplek jadoel
Harga masi murah2 banget start sekitar 400jt, tapi uda dapet luas tanah yg besar.
Cumaaaa.. ya gitu dah.. Lokasinya jauh kedalem, kompleknya kyak kurang hidup gt..hahahaha
Jalanannya ga enak (banyak yg bolong2), minim fasum.

Serpong Paradise (1 pengembang dengan Sunter Paradise)

DP cuma 5jt, uda bs langsung AKAD. Sesuai dengan iklannya.
Cumaaaaa..... harga rumahnya 1M keatas.. hahahha
Trus blm termasuk biaya BPHTB, AJB, biaya KPR di subsidi sampe dengan 15 jt kl ga salah.
Dari sisi Fasumnya ==> Jempol banget!
design rumahnya juga Oke2..
Rata2 rumah yg dijual 2 lantai.
Jadi buat yg budgetnya 1M lebih...monggo diambil! Good deal banget siy...

Serpong Lagoon - Cisauk (belum sempet visit), tapi dari beberapa data dah dikumpulin, akhirnya aku ma suami ga berkunjung kesana.

Positipnya = Design rumahnya masi bagus2, Fasumnya juga oke. Harga KPR start 660jtan uda dapat Luas tanah yang gede (5x16,8x12.6x12,6x15), bank yg kerjasama jg banyak (BCA, Mandiri, BTN, Niaga,dll)
Minusnya = Topologi tanahnya lebih rendah dari sekitar, bekas tanah urukan rawa yang ditimbun baru 3 th (sewajarnya 5 th baru boleh dikembangkan), deket banget ma jalur Sutet.

Iya Serpong Park itu cluster lama. COWELL pengembangnya. D ada bangun yg baru d dlm SP jyga. Namanya LAVERDE. Kbtulan sy tinggal d sana ud 5 th. Bli sana krn dia cukup d depan. Ga trlalu blkg. Dan cukup aman. Best value kl mnrt sy krn tmn sy ud ad yg tinggal disana dr th 2006 seinget sy. Sy bli jg krn rekomendasi dia. So far sy sih ngrasa cukup ok y. Sebanding la sm harga. Jgn dibandingin sm bsd atau summarecon. Scara harga juga ud beda jauh. Fasilitas y pasti beda. Harga bervariasi krn d ud cluster lama. Ad yg bangunan masi standar. Ad yg uda direnovasi atau ditutup smp blakang. Harga pasti beda. Ad yg cluster bbrp yg lbh rapi dan lbih depan. Krn ud lama jd harga ud terbentuk.

Golden Park 3 iya agak ngeri krn dkt sungai n jln masuknya msh kcil n lewat GP2 setau sy. Tp y dia msh ad hrga 400 an walau 1 lantai

The Villas sy ga prnh pergi jd ga bs komen

Serpong Jaya pny Jaya Group. Hrg ud tinggi setau saya. Dan ga prnh ksana juga.

Serpong Suradita lumayan ga rapi. Jalannya jg ga tll rapi dan masuk jauh ke dalam. G agak berat dsini adl kl mau kluar lewatin rel krta api yg slalu macet (bgitu juga kl d serpong garden). Tp hrga y msh ga tll mahal.

Serpong Paradise cb digoogling setau sy dia udah ganti nama dulu namanya bukan itu

Serpong Lagoon sepupu sy ad ambil 1 disitu. Sebaiknya ambil yg paling depan. Cluster Aquatic. Alesannya knp krn yg mom sebut itu ^^. Jln k dlm jauh bgt. Kl suka yg asri y boleh. Tp d jg turun dr jalan. Tp setau sy ga banjir. Iya d deket sutet. Kl mlm sangat gelap. Ruko2 blom hidup.

[nonice]

Hi sis! Mau sharing beli rumah area Jakarta Timur. Pertimbangannya yang dekat stasiun kereta tapi juga ga terlalu jauh kalau naik mobil.

Akhirnya kami beli rumah second di Perumahan Mutiara Sanggraha (Cakung, Pulo Gebang) lalu kami renov total. So far puas banget karena:
* deket stasiun kereta Cakung (1.5 km, 4 menit naik motor)
* deket terminal Pulogebang (2 menit naik motor) kalau mau naik transjakarta atau airport bus
* kalau mau naik mobil pun OK banget karena deket pintu tol.
Pertimbangan lain, karena ada PAM dan air sumurnya jernih, udara juga masih seger. Ke pasar, sekolah anak dan rumah sakit pun dekat.

Tapi sayang harus kami tinggalkan karena bulan Agustus nanti suami ditugaskan ke luar Jakarta. Kalau ada yg minat untuk sewa, hubungi saya di nomor
081514031284.

[l2nnie]

Hi semua, st ad mw jual rumah keluarga di Depok daerah beji.. dekat dengan stasiun depok lama, ITC depok, Rs mitra keluarga, DMall...
luas tanah 315mt..lokasi di pinggir jln kembang beji...

harga 4.5M

untuk lebih detail hub. 081285863221


thank you..

[sed]

Untuk yg msh hunting rumah 2lt 700jt-an all in (inc bphtb,bbn,canopy), dgn mengidamkan berada di dlm kawasan yg tertata & fasilitas yg baik, serta cara bayar yg ringan (dp 20% cicil 24x), jg baik sbg sarana tabungan.
amat saNgat dapat untuk di pertimbangkan Millenium City, sebuah kawasan baru seluas 1388ha, yg menempel dgn bsd. Memanjang dari Cisauk,Cicayur, hingga Parung Panjang.

Bayangkan Alam sutera diawal kemunculannya. Posisi RS Omni adl Cisauk & Ikea adalah Parung Panjang. Saat ini tahap 1 dimulai dari Parung Panjang (hanya 2km/5mnt dari stasiun parung panjang, menjelang serah terima tahap 1 di akhir 2020, Gerbang utama Millenium City akan dibuka, hanya berjarak 1km dari stasiun Cisauk.

Tipe 6x12 2lt megah, 3 kamar, 3 kamar mandi. dgn 2 master bedroom (kamar mandi dalam)

Hidden Content

[ncit]

Salam kenal semua...
Setelah selama beberapa tahun terakhir ini saya hanya mantau thread ini, skrg saya mau sharing. 😁
Seperti kebanyakan penghuni thread ini, saya juga mencari properti di wilayah bintaro / jalur krl serpong.
Sempat terpikir utk nyari di serpong garden krn harha di bintaro makin gak masuk akal. Tapi suami maunya di sekitaran bintaro aja. Akhirnya malah beli apartemen di bekasi biar uangnya gak habis kemana2 sambil nyari2 rumah yg cocok.
Alhamdulillah minggu lalu liat iklan Uhouse bintaro jaya di instagram, harga start 800jt, deket st jurangmangu. Nah, jrg2 kan ya bintaro jaya ngeluarin rumah deket stasiun dgn harga di bawah 1M.
Launchingnya masih 16 feb tp krn gk sabar, akhirnya tanya2 by email dgn salesnya, besoknya ke marketing galery trus langsung deal saat itu jg 😅

Kalo ibu2 cari di peta, ada tanah kosong antara UPJ dan ged PB Jaya Raya. Nah itu yg akan dikembangkan. Lokasi Uhouse memang kepisah dgn tanah besarnya, ada di samping PB jaya raya. Skrg lg dibangun jalan tembus dr UPJ ke Merpati dan akan dibangun underpass ke PB Jaya Raya.

Saya beli yg ukuran 72/41 harga cash 950juta. Tadinya mau KPR dgn 1x bayar DP di 1, 027 M tapi kata org salesnya sayang sekali krn baru jadi setahunan lagi mending ambil yg DP bisa dicicil 24x di harga 1,150 M.
Yasudah, berhubung kita belum nyiapin uang akad, BPHTB dan AJB nya, juga masih ada keperluan besar di tahun ini plus masih nyicil apartemen sampai thn depan ke developer, milih yg DP 24x.

Semoga membantuu..

[sed]

Woww..unit banyak mbak?
Tahap 1 mulai dari arah merpati atau upj..
Lihat dari gmaps, yg sebelahan sama makam, u rumah jg atau fasilitas mbak?

Salam kenal semua...
Setelah selama beberapa tahun terakhir ini saya hanya mantau thread ini, skrg saya mau sharing. 😁
Seperti kebanyakan penghuni thread ini, saya juga mencari properti di wilayah bintaro / jalur krl serpong.
Sempat terpikir utk nyari di serpong garden krn harha di bintaro makin gak masuk akal. Tapi suami maunya di sekitaran bintaro aja. Akhirnya malah beli apartemen di bekasi biar uangnya gak habis kemana2 sambil nyari2 rumah yg cocok.
Alhamdulillah minggu lalu liat iklan Uhouse bintaro jaya di instagram, harga start 800jt, deket st jurangmangu. Nah, jrg2 kan ya bintaro jaya ngeluarin rumah deket stasiun dgn harga di bawah 1M.
Launchingnya masih 16 feb tp krn gk sabar, akhirnya tanya2 by email dgn salesnya, besoknya ke marketing galery trus langsung deal saat itu jg 😅

Kalo ibu2 cari di peta, ada tanah kosong antara UPJ dan ged PB Jaya Raya. Nah itu yg akan dikembangkan. Lokasi Uhouse memang kepisah dgn tanah besarnya, ada di samping PB jaya raya. Skrg lg dibangun jalan tembus dr UPJ ke Merpati dan akan dibangun underpass ke PB Jaya Raya.

Saya beli yg ukuran 72/41 harga cash 950juta. Tadinya mau KPR dgn 1x bayar DP di 1, 027 M tapi kata org salesnya sayang sekali krn baru jadi setahunan lagi mending ambil yg DP bisa dicicil 24x di harga 1,150 M.
Yasudah, berhubung kita belum nyiapin uang akad, BPHTB dan AJB nya, juga masih ada keperluan besar di tahun ini plus masih nyicil apartemen sampai thn depan ke developer, milih yg DP 24x.

Semoga membantuu..

[ncit]

@Hidden Content
Ada 118 unit utk tahap 1. Yg pertama dipasarkan yg tanah kosong arah utara/atas PB jaya raya. Memang kepisah dengan tanah besarnya. Tapi nanti akan dibangun underpass yg nyambung dengan jalan besar antara UPJ ke Jl. Merpati. Sekarang akses nya bisa lewat samping urbana place atau jl gelatik.
Aku dapet harga perdana utk 40 org pertama. Harga unitku skrg sudah 970juta utk 40 org berikutnya.
Harga yg 800 juta itu utk yg 60/30. Malah unit ini harga perdananya kemaren 786juta.

Aku liat juga di depan UPJ itu lg dibikin canopi utk akses ke st jurangmangu.

[sed]

@Hidden Content .
Siapp.
Lihat depan upj kok ada ruko2 2 lantai..teryata disiapkan & ada pengembangan lahan hunian landed house disana thoo.. 118 unit ya habis sekejap..

@Hidden Content
Ada 118 unit utk tahap 1. Yg pertama dipasarkan yg tanah kosong arah utara/atas PB jaya raya. Memang kepisah dengan tanah besarnya. Tapi nanti akan dibangun underpass yg nyambung dengan jalan besar antara UPJ ke Jl. Merpati. Sekarang akses nya bisa lewat samping urbana place atau jl gelatik.
Aku dapet harga perdana utk 40 org pertama. Harga unitku skrg sudah 970juta utk 40 org berikutnya.
Harga yg 800 juta itu utk yg 60/30. Malah unit ini harga perdananya kemaren 786juta.

Aku liat juga di depan UPJ itu lg dibikin canopi utk akses ke st jurangmangu.

[ncit]

@Hidden Content kata marketingku baru 45 unit yg kejual. Nanti kalau sudah 80 unit, harganya naik lagi.

[sed]

@Hidden Content .
Kemungkinan biasanya akhir bulan sdh full kuota..

Tapi memang terkadang mesti rajin hunting.. 60/30 diangka 800an.. jika tidak terlalu fokus satu lokasi & ngga terlalu cari kereta,geser sedikit ke pondok cabe ada cluster , des kemarin luas 63/90 di angka 995jt (kpr tanpa dp),tp sdh sold out. Skrg 101/90 di 1,3+ ready stok. Fas : pool semi olympic, underground utility.jarak 30mnt dr mrt/tol brigif.
Tp kl gesernya ke depan, semacam veteran bintaro atau lebak bulus (ex.serenia) , luas tanah 112-150an sdh 3+M.. beda jarak padahal kurang dari 10km...

@Hidden Content kata marketingku baru 45 unit yg kejual. Nanti kalau sudah 80 unit, harganya naik lagi.

[sed]

Update, jual cepat dibawah harga pasar, rumah cantik, milik teman :
Bagi yang sedang cari rumah area depok,budget 750jt, dekat stasiun (+-3km dari st.depok lama) , 10-15menit menuju Kantor walikota/ITC/TransJakarta/pintu tol /UI.

Hidden Content

[mrs.C]

Hai.. teman2 Ada yg tau harga pasaran utk sewain rumah di citra Raya. Ciputra? Ato Ada sista yg tinggal di daerah sana? Boleh mnt informasinya 😀

[mrs.C]

Hai.. teman2 Ada yg tau harga pasaran utk sewain rumah di citra Raya. Ciputra? Ato Ada sista yg tinggal di daerah sana? Boleh mnt informasinya 😀

[felz]

hi2 untuk yang cari rumah gading serpong, ini kyknya summarecon serpong sama paramount lg beradu harga..

summarecon keluarin cluster ukuran 5x 10.5 di harga 900jt

paramount launching cluster padova 5x8, 6x8 start from 777jt