Thread: Memiliki Villa Sebagai Investasi
Results 1 to 11 of 11
-
Jul 6, 2015, 10:50 AM #1
- Join Date
- Feb 26, 2009
- Location
- Tembagapura
- Posts
- 878
- Mentioned
- 186 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Memiliki Villa Sebagai Investasi
Hai Ladies
Mohon pencerahan dong tentang investasi villa, sapa tau kalian ada yg berpengalaman...
1. Denger-denger area yg ok adalah Bali (as always), Lombok, dan mungkin Bogor, atau? Mohon masukan yah Gals
2. Bagaimana menajemen nya... Diurus sendiri/pake villa manajemen ? Apa suka dukanya?
3. Manajemen villa yg ada di indo apa saja, bagaimana prosesnya, apakah dlm setahun kita ada hitungan bagi hasil, brp persentase nya, status tanah milik sapa, bgmn pengurusan penyewaannya , apakah kita bole tinggal di villa tsb bila kita mau ke area situ, dsb dsb dsb
4. Gmn cara hitung BEP nya
5. Kalo pake pembantu / keluarga sendiri yg urus, gmn cara kalian biar bisa tetap profesional...
6. Gmn proses pencarian tanah dan pembangunaan villa nya apakah kalian cari via internet atau broker
7. Promosinya gimana...
8. Apa bedanya dgn Condotel? Beda di status kepemilikan tanah sih ya
Mohon ditambahkan dari kalian Gals
Saya terinsipirasi sama Titi Kamal nih, villa nya di bali keren bgt dan ga gitu mahal, Promosinya pun hanya dari Instagram yaillah diese arteis sih ya hihihi lagipula saya suka bgt sama baliiiiii Hidden Content
Thanks before LadiesDo What You Like and Do It Oftenly.... IG: @tolivewithpassion and Blog: http://nisyeworu.blogspot.com
-
Aug 10, 2015, 01:44 PM #2
- Join Date
- Jan 1, 1970
- Posts
- 0
- Mentioned
- Post(s)
- Tagged
- Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
coba aja email ke broker/marketing agentnya, tanya-tanya.... bisa juga pakai mbah google.... cari review villa atau sharing pemilik..
-
Aug 14, 2015, 12:16 PM #3
- Join Date
- Nov 27, 2011
- Location
- DKI Jakarta
- Posts
- 968
- Mentioned
- 513 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
Hii mau kasih insight aja. Keluarga ku punya villa di Cipanas, karena jarang ditempati dan drpd jd aset yang tdk menghasilkan, akhirnya disewakan. Kita ketemu agen perantara nya via internet malahan tp kredibilitasnya cukup dipercaya, udah handle banyak villa. Jd akhirnya villa kita disewain lewat agen tersebut. Agen itu yg nanti bertugas mempromosikan dan membersihkan villa nya, keluargaku tinggal terima jadi. Untuk pembagian hasil sewa, 70:30, 70 utk kita 30 utk mereka.
Utk villa nya sudah kita miliki sejak awal 2000an yah, jd kepemilikan tanah udah jelas di kita.
-
Aug 14, 2015, 04:39 PM #4
- Join Date
- May 3, 2009
- Location
- Jakarta, Indonesia
- Posts
- 23
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
@Hidden Content saya belum punya pengalaman investasi villa.. jadi ga bisa bantu jawab semuanya.
Tapi soal promosi (nomor 7) yang kepikiran langsung: airbnb Hidden Content + daftarin ke listing2 online khusus villa di Bali.
-
Aug 14, 2015, 07:08 PM #5
- Join Date
- Nov 15, 2013
- Posts
- 181
- Mentioned
- 90 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
@Hidden Content
okupansi nya gimana tuh? kira2 yield 1 tahun berapa % ?
-
Aug 14, 2015, 07:18 PM #6
- Join Date
- Nov 27, 2011
- Location
- DKI Jakarta
- Posts
- 968
- Mentioned
- 513 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
@Hidden Content ,
Cukup ok sih okupansinya, dalam sebulan bisa minimum 2-3x penyewa yang menginap (biasanya weekend). Yield nya dalam perhitunganku minimal 6%. Villa nya sendiri itu masuk ke dalam perumahan yang terhitung cukup dikenal daerah Cipanas, ada fasilitas olahraga, hiburan, pusat makanan, dan semacamnya, jadi relatif populer untuk disewakan dari faktor tersebut yah. Besarnya cukup decent untuk keluarga yang menginap juga, ga kegedean ga kekecilan.
-
Aug 15, 2015, 12:36 AM #7
- Join Date
- Feb 10, 2014
- Posts
- 167
- Mentioned
- 64 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
Ak dulu pernah py villa jg di puncak.pertama2 semangat ke sana terus... Lama2 krn macet jd jarang datang... Trus disewain lewat perantaraan penduduk lokal yg rawat villa. Sebenarnya lumayan. Tp ak dan suami kepikiran takut dipakai yg ga bener ( waktu itu zaman lagi santernya tripping dan sabu ) jd kami putuskan dijual. Dan waktu itu susah lakunya. Harga juga ga bagus kenaikannya
-
Feb 29, 2016, 04:56 PM #8
- Join Date
- Jan 1, 1970
- Posts
- 0
- Mentioned
- Post(s)
- Tagged
- Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
cuma bener tuh kayaknya kalo mau bisa coba mulai di airbnb ajaa..
lagi laris banget dan murah jugaa kaan..
-
Jun 19, 2019, 05:04 PM #9
- Join Date
- Nov 25, 2013
- Posts
- 7
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
villa mank masih booming yah sis?
ane stuju ma airbnb sih
-
Sep 18, 2019, 03:30 PM #10
- Join Date
- Dec 11, 2014
- Posts
- 63
- Mentioned
- 19 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
Selain airbnb sekarang jg bisa airyrooms. Ada yg punya pengalaman nyewain kamar/rumah di airyrooms?
-
Dec 1, 2019, 05:33 AM #11
- Join Date
- May 20, 2019
- Location
- DKI Jakarta
- Posts
- 102
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Tagged
- 0 Thread(s)
Re: Memiliki Villa Sebagai Investasi
OKB sekarang beli villa di Bali beda sm orkay jaman dulu invest di Puncak. Berdasarkan pengalaman keluarga besar, utk maintenance spt keamanan & kebersihan ya rekrut warga sekitar. Lain2 spt bayar pajak ya sama aja dgn rumah di kota domisili. Mau di komersialin? Pasang spanduk, iklan di internet dll.