febby

bacanya dari post yang paling bawah yaaa

NJOP itu = nilai jual obyek pajak, adanya bisa dibaca di tagihan pbb tiap tahun, kl kamu bisa transaksi bulan ini masih bisa kena harga njop tahun 2009 yg biasanya lebih murah dr 2010 (tiap tahun naik)

Soal tukang2, kalo emang kamunya yg tinggal di situ sih gamapng tanya2 aja sm bagian enginering di bawah..

HTH ya
Sandra

Pas udah cek sert : namanya sama, hak milik, milik perseorangn bukan kantor, kasih dpnya minta tanda terima dari agen/owner, kl bisa juga minta fotokopi ktp owner dan langsung bikin janji sama notaris untuk prjanjian jual beli ato ttd akte jual beli, itu juga hak buyer utk milih notarisnya mau yang mana asal wilayah kerjanya jakarta selatan. Nah biar penjual dan pembeli pajaknya gak kemahalan nilai transaksi yg dipake di akta jual beli ikutin njopnya aja, kan harganya 580 itu njopnya bukan 580juta, paling 400-400jt, krn yg 3bdr njop 2009 itu 675 kira2 tapi dijual 800an.

Nah abis itu sert akan dikasih ke notaris untuk dicek ke BPPn makan waktu 3 hari-an deh. kalo ok, ntar bikin janji sm notaris lagi tuk ttd ajbnya.

Udah abis ketemu di notaris, pembeli n penjual ttd, nah barengan deh ke Bank utnuk transfer pembayarannya pake rtgs aja kan 2 jam sampe, abis itu penjual inform ke notaris kalo uangnya udah diterima baru deh itu sert diberi nomor dan dibalik nama ke kamu.. bersambung...

Kalo udah liat dan suka n cocok harganya, kan harus dp 10juta biasanya. Dp jangan dikasih ke agen. Sebelum kasih dp kamu harus liat bener sertifikatnya bener gak itu nama ownernya, kalo sert atas dua nama, keduanya harus hadir, samakan dengan ktp yg ngaku sbg owner malah diusahakn udah ktm dgn owner. Kalo dibilang, kamu kudu bayar lunas dulu 580jt baru keluar sertnya jangan mau, berarti tuh sert lg dijaminin.

bersambung...

Feb 74m itu 2 kamar kan ya, sori lupa deh tower 8 itu yang di belakang bukan ? Furnishednya bagus n udah selera kamu gak ? Krn sayang kalo kamu msh mau rubah2 lagi. Kalo bisa lantainya jangan karpet, ubin standard dr Rasuna juga gpp. Hadap mana lt 19nya ? Kalo harga sih kayaknya udah masuk kok krn 3kmr jual sekarang 700-800jt..
Masalah agen sih cocok2an aja, tapi lbh baik tanya juga sm agen nanti kalo misalnya ada rusak2 d apartemen misal kamar mandi yg paling susah krn kalo bocor dibiarin dia akan merembes ke bawah itu bisa gak dia bantu atw agen punya tukang sendiri yg bisa dipercaya gak ? Krn kalo bw tukang2 dr luar kan repot gak ngerti ijin keluar masuk Rasuna. Juga misal mau disewakan harus detil lagi siapa yg urus komplen penyewa. Krn apartemen gw semua begitu, ada semacam property managementnya, jd selama disewa kita tau beres aja, ada apa2 dia yg urus kita tinggal bayar bill perbaikan aja, sewa juga dia yg cariin tapi feenya gak spt agen biasa dia 10%..

Sandra